Plán údržby domu: Nečekej na překvapení
Dům je jako vztah – když se o něj staráš pravidelně, funguje 🥰. Když ho zanedbáš, začne se rozpadat. A nejhorší jsou právě ty věci, co „ještě fungují, ale už ne úplně“. Proto dává smysl mít v ruce roční plán údržby. Ne složitý, ne stoprocentní. Ale takový, který tě udrží v klidu, že nic neprošvihneš.
Co ti plán údržby přinese?
- Máš přehled. Víš, co tě čeká – a nestane se ti, že ti v prosinci nefunguje kotel.
- Nesypeš peníze zbytečně. Včasná údržba je vždy levnější než pozdější oprava.
- Nepřekvapí tě počasí. Zima, déšť ani vítr nečekají, až se pustíš do práce.
- Udržíš hodnotu domu. Ať už kvůli prodeji, pojištění nebo vlastní pohodě.
Dobrý rada: radši každý týden hodinka údržby, než překvapení pod stromeček 😵
Jak si plán rozdělit?
Nechceš mít seznam na 5 stran. Rozděl si rok na čtvrtiny – a v každé se věnuj tomu, co dává smysl.
Jaro – dům se probouzí
- Prohlídka střechy, okapů, svodů (po zimě!)
- Větrání, kontrola vlhkosti, případně sanace
- Servis čerpadel, bojlerů a ventilací
- Oprava fasády, nátěry, těsnění (parapety, prahy a napojení)
- Zahrada: střih, hnojivo, čištění, plán výsadby
Léto – čas větších zásahů
- Nátěry dřeva, kovových částí, zábradlí
- Práce na střeše, výměna krytiny, opravy
- Revize elektro (zásuvky, jističe, osvětlení)
- Výměna silikonů, spár, těsnění (koupelny – sprchové kouty, umyvadla apod.)
- Údržba terasy, pergoly, zahradního nábytku
Podzim – příprava na zimu
- Kontrola a servis topení, čerpadla, kotle
- Čištění komína, revize kamen
- Odvzdušnění radiátorů, nastavení termostatu
- Zajištění oken, dveří, těsnění
- Zazimování zahrady, zavlažování, vypuštění a sbalení hadic
Zima – provozní kontrola + klid
- Kontrola vlhkosti, plísní, větrání
- Ověření bezpečnostních prvků (zámky, hlásiče)
- Příprava na jarní údržbu – plán, rozpočet
- Výměna filtrů, baterií, drobné opravy uvnitř
Bonus: zima je ideální čas zrevidovat rozpočet a připravit si seznam investic na jaro.
Tip: Použij jednoduchý systém
- Stačí tabulka nebo poznámky v mobilu. Nebo si můžeš udělat "checklist po místnostech" – 1× ročně projít dům od sklepa po půdu.
- Každá věc, kterou zvládneš včas, se ti jednou nevrátí jako problém. A to je dobrý obchod.
Shrnutí: Plán není stres. Je to klid! A KDE NANÍ PLÁN, TAM JE CHAOS 😱
Dům ti nepošle upomínku. Ale čas ano.
Když si jednou za sezónu uděláš chvilku, budeš mít dům a svou hlavu v pohodě.
Zpět na další články
